赵家占据了非常有利的主动权。
如果到时候长实集团和会德丰提前启动了天水围项目，那有着房价暴涨的预期，他们就会把殷俊修的房子给拿过来，留着升值。
要是长实集团和会德丰启动项目的时间遥遥无期，那赵家人就会选择拿25%的现金分红收益，这样最保险一点。
然而赵家人不知道，真正占大便宜的还是殷俊。
本来殷俊还准备拿1.5亿砸在天水围的土地购买上面，虽然这也是分期付款的，但这么多的资金，必然会掏空殷俊的积蓄，而且让殷俊欠银行许多的贷款，背负太多的利息。
虽然殷俊并不怕欠钱，可这也对殷俊的其它发展，还是有不小的影响的。
现在好了，首付款只有1000万，殷俊现在手里的现金就足够支付了，根本用不着再去贷款。
至于说修房子卖房子的事情，在殷俊来说，根本不是问题。
在2020年回来的少年，早已经历了华国楼市的好多次涨涨跌跌，就算殷俊不关心楼市，也在专家、老百姓们的吵闹声中，懂得了许多的东西。
一个楼盘要怎么才能炒作起来，怎么才能做得好，怎么才能卖得好，在现在的这个时候，没有任何一个人能比殷俊做得更好。
当然了，想要做好这么多，也必须要精心的策划好，必要的准备绝对不可少。
三年的时间，就是殷俊为自己争取的一个准备时间。
在这三年时间里，殷俊需要逐步的完善自己的投资计划，获得更多的资源，才能够更好地打造天水围的房地产项目。
但不管怎么说，万丈高楼从地起，殷俊现在已经成功的走出了第一步，这就是一个成功的开始！
合同是在香江商业银行的总部签署的。
由于早就把合同递给了香江政.府布政司署的规划环境地政科审核通过，所以在合同上并没有任何的问题，赵家的代表、联德信托的董事长赵平泉，和殷俊分别在合同上签下了自己的名字。
等到赵平泉等赵家人离开，陈友汉就把殷俊叫到了会议室，担心的问道，“阿俊，你根本就没有接触过房地产，怎么忽然买了一块地，而且是天水围那么偏远的地方？就算是要买地，也得在市区买啊！好地盘才能有好收入！”
“汉叔，我知道该怎么做的。”殷俊笑道，“连李超人和会德丰都对天水围下手了，我跟着他们，总是没有错的。”
“你啊……李超人他们买天水围，是有着别的原因的。”陈友汉迟疑了一下，还是说了出来，“这里面有德润的，李超人他们这个投资，与其说是经济投资，不如说是政.治投资！亏损和赚钱，对他们都不重要，他们在意的是怎么和内地搭好关系！你知不知道啊！！”
随着殷俊和陈友汉的接触增多，陈友汉对殷俊是越来越欣赏，甚至于他都想把自己的小女儿介绍给殷俊，然后将殷俊变成自家人的。
看着殷俊这么一路走来，都是非常的踏实，陈友汉当然不希望殷俊在天水围土地上栽一个大跟头。
但他毕竟只是一个外人，也不好太过干涉殷俊的投资。
也幸好是先期投入是1000万，违约金又定得只有3000万的地步，陈友汉早就在签约之前便去阻止殷俊了。
看到陈友汉连德润参与的事情都说了，殷俊不觉心头一笑，这位汉叔，真是厚道人啊。
“汉叔，你放心吧，虽然我没有做过房地产，但我心中有数。”殷俊沉吟着道，“我赌的是香江房价这几年不断上涨，而天水围的土地价值再怎么的滞后，到时候卖出去，即使是配上违约金，肯定也会赚取更多的。”
陈友汉不知道合同的细节，上午只是询问了一下，听到殷俊这么说，他才微微的点头：“若是这样的话，那倒也不错。”
殷俊只要是只炒地，不牵涉到房屋修建和售卖，那就要简单许多。
香江这样的投机商也很多。
少年对于香江房地产的判断，陈友汉也是很清楚的，因为他这里有许多房地产商的客户，通过他们资金的流动，以及相应的市场的反应，陈友汉也能推断出来一些蛛丝马迹。
想着殷俊有着清醒的头脑，陈友汉就不担心了。
想想也是，殷俊从来都不盲目自大，也没有任何浮躁激进的表现，当然也没有理由在房地产上面昏了头。
像是这样的年轻人，任何时候做任何事情，都肯定有着充分的考量，绝对不会贸然行事啊！
（等会儿还有一章！）
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